To znamená rekordní čísla, protože tolik bytů jako letos v kraji nevyrostlo za posledních pět let. „Myslím si, že počet bytů je teď dostačující. Dokonce mám pocit, že v Liberci je jich momentálně o něco více, než zájemců o ně,“ řekl Deníku Zdeňek Milfajt z liberecké pobočky realitní kanceláře Ria Reality. Ještě před pár lety přitom platilo, že Liberecký kraj je na tom, co se týče výstavby nových bytů společně s Karlovarským krajem, nejhůře.

Liberec ostatní města převyšuje

Nyní je projektů dost, Liberec však v tomto směru sousední Jablonec nad Nisou jasně převyšuje. „V Jablonci je to slabší, moc nových bytů se tam nestaví. Na druhou stranu je tam možné sehnat nepatrně levnější bydlení,“ poznamenal Josef Záhora, ředitel společnosti Ještědská realitní, která se zabývá trhem s nemovitostmi na území celého kraje. Navzdory ekonomické krizi dokončili letos za první tři čtvrtletí stavbaři v kraji o 306 bytů víc než za stejné období loňského roku. Více je zejména bytů v bytových domech. Jen o něco méně bytů než loni stavbaři zahájili. Budovat se začalo 1258 bytů, což je ve srovnání s loňskem pokles ve výši zhruba čtyř procent. Přesto je ale toto číslo druhé nejvyšší za posledních šest let.

Nejvíc zlevnily byty v panelácích

Další dobrou zprávou je fakt, že v letošním roce ceny všech bytů poměrně výrazně klesly. Nejmarkantnější zlevnění se pochopitelně týká bytů v panelových domech. „Úplně nejvíce je to u nezateplených paneláků, které jsou v původním stavu. U nich padaly ceny až o pětatřicet, místy až o čtyřicet procent,“ podotkl Zdeněk Milfajt. „V těchto bytech bydlí nejslabší sociální vrstva, na kterou pochopitelně současná hospodářská krize dopadá nejvíce,“ doplnil Josef Záhora. Naopak byty v atraktivnějších cihlových domech svou cenu vesměs zachovaly. Pokud jejich ceny klesly, bylo to maximálně o 15 procent. „Tyto nemovitosti jsou samozřejmě zajímavější a neztrácejí tolik na hodnotě,“ vysvětlil Milfajt.

Ceny se dostávají do normálu

Podle realitního makléře Josefa Záhory se v současné době ceny za byty v Liberci pomalu dostávají do normálu. V uplynulých letech totiž docházelo k jejich výraznému předražování. „V posledních třech letech rostly ceny bytů tak neúměrně, že to bylo až nesmyslné. Ceny za staré byty se dostávaly na úroveň nového bydlení,“ vysvětlil Deníku Josef Záhora.

Nový byt lze ve městě pod Ještědem pořídit průměrně za 30 tisíc korun za metr čtvereční. Ceny se pochopitelně liší podle umístění bytu a také podle vybavení. Třípokojový byt lze při troše štěstí sehnat za 2,5 milionu korun. Starší byt v panelovém domě přijde zhruba na polovinu. Nových bytů bude v Liberci přibývat. V jeho okolí se totiž množí developerské projekty, které s největší pravděpodobností přinesou stavbu rodinných domů.