Nové sídliště západního střihu. Nejméně 500 atypických bytů s parkem a zelení, k tomu garáže, ale i školka, dům pro seniory nebo hřiště na plážový volejbal na střeše garáží. K tomu administrativní budovy budoucího technologického centra, kde by mohli najít uplatnění absolventi zdejší univerzity. Alespoň tak to slibuje nová studie projektu „Perštýn", který v úterý představil novinářům současný majitel a investor, Liberecký investiční fond (LIF) ústy svého manažera, ekonoma a bývalého radního Jiřího Šolce.
Historie „díry" Záměry s lokalitou Perštýna měla německá firma ECE, která část kopce odtěžila, aby tu vybudovala pětipodlažní obchodní komplex. Pak kvůli úředním tahanicím nepokračovala ve výstavbě dál. Došlo na arbitráž se státem, kterou v roce 2013 prohrála. Letos v lednu pozemky získal nový majitel Liberecký investiční fond (LIF) za nezveřejněnou cenu.
Projekt, který ostudu Liberce promění v příjemnou oblast k životu, by se mohl stát skutečností už za čtyři roky. Navíc slibuje vyřešit i svízelnou dopravní situaci na frekventovaném kruhovém objezdu. „S odborníky ze společnosti Valbek jsme navrhli dopravní řešení, které uleví přilehlému kruhovému objezdu," tvrdí Jiří Šolc. Záleží na jednom.
Jak se dnes postaví k projektu liberečtí zastupitelé. Ti by totiž měli schvalovat strategickou změnu v územním plánu. Podle jednatele dceřiné společnosti LIC, Radima Fialy, je tento původně neplánovaný krok pojistkou splnění harmonogramu celého projektu. „Zadání územní studie ze strany Statutárního města Liberce totiž vychází z návrhu nového územního plánu, který dosud nebyl odsouhlasen. Pokud by došlo k dalšímu odložení vydání nového územního plánu, projekt by byl zdržen o několik dalších let, což není v zájmu investora, společnosti LIC, ani obyvatel města Liberce," vysvětlil Fiala.
„Já pevně věřím, že zastupitelé budou k návrhu přistupovat vstřícně a racionálně. Podle mě jde o velmi důležitý projekt nejen proto, že jde o ostudné místo. Zásadní pro Liberec je, že tu udrží a přitáhne mladé a vzdělané lidi, nabídne jim práci," doufá zastupitelka Květa Vinklátová.
INOVAČNÍ CENTRUM
Podle studie je totiž součástí projektu vybudování serverového centra pro úložiště dat. „Máme ambici, aby v inovačním centru našli útočiště absolventi univerzity," potvrdil Šolc. V centru by podle jeho odhadu mohlo pracovat asi 300 lidí. Nepůjde však o žádný monoblok, jednotlivé budovy budou vhodně zakomponovány do zeleně, hřiště by měla být na střechách garáží.
„Náš projekt se snaží využít neopakovatelnou příležitost vybudovat novou a ucelenou čtvrť města, plnou zeleně a příjemných zákoutí. Věříme, že obyvatelé Liberce ocení nejen to, že zmizí ostudná „díra" ve středu města, ale i to, že v nově vzniklé čtvrti uplatníme současné přístupy architektury a urbanismu," předestřel klady projektu.
VÍDEŇSKÝ MODEL
Součástí zadání územní studie byl i maximální možný podíl zastavěnosti území, minimální podíl zeleně a povinnost zachování veřejně přístupných ploch. „Naším záměrem bylo navrhnout plnohodnotnou městskou čtvrť s výraznými veřejnými prostranstvími, centrálním parkem, která vychází jak z dané lokality, tak významu krajského města," upřesnil jeden z autorů studie, architekt Václav Dvořák. Zdůraznil, že nad rámec požadavků města zvýšili poměr zeleně oproti zastavěné ploše. „Inspiraci jsme hledali i u úspěšných zahraničních projektů, kromě jiného ve Vídni," dodává architekt.
Navrhovaná studie zapracovala i některé požadavky města. K projektu měla radnice jen několik dílčích výhrad, soukromý investor je už zapracoval do územní studie. „Jedná se zejména o vytvoření nového pěšího spojení urnového háje u krematoria, propojení přilehlých ulic a vodní prvky, které v centru chybí," doplnil Šolc. Součástí plánu by měl být i centrální průchozí park.
„Zní to pěkně, jen doufám, že to nezůstane jen na papíře," okomentoval návrh jeden ze starousedlíků, třiasedmdesátiletý Stanislav. „Pochybuju, že se toho ještě dožiju. Ale i tak se těším a jsem na pokračování zvědav. Už jsem se chystal navrhnout městu, že by díru mohla zarovnat a v zimě by mohla sloužit jako sjezdovka," usmívá se muž.