Pravidla pro zdaňování příjmů z prodeje zděděné nemovitosti (bytu, rodinného domu, garáže, chalupy apod.) jsou uvedena v § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů.

Nejlepší variantou je pro daňového poplatníka situace, kdy z příjmů za prodej zděděné nemovitosti nemusí zaplatit žádnou daň. Výše uvedený paragraf zákona o daních z příjmů stanoví, že od daňové povinnosti jsou osvobozeny příjmy z prodeje nemovitostí, pokud doba mezi jejich nabytím a prodejem je delší než pět let.

Při prodeji nemovitostí nabytých děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo manželem (manželkou), se doba pěti let zkracuje o dobu, po kterou zůstavitel či zůstavitelé nemovitost prokazatelně vlastnili.

Příbuzenství v řadě přímé vymezuje občanský zákoník v § 117 a přímými příbuznými jsou např. prarodiče a vnuci, rodiče a děti apod.

Prodáme-li zděděnou nemovitost, která nesplňuje podmínky pro osvobození od daně z příjmů, vzniká nám tzv. ostatní příjem. Základem daně zde bude příjem dosažený prodejem nemovitosti snížený o její cenu stanovenou podle oceňovací vyhlášky ve znění platném ke dni nabytí, dále daň z převodu nemovitostí a různé poplatky spojené s jejím prodejem (odměna realitní kanceláři apod.).

Protože „daňově osvobozovací“ podmínka má při převodech nemovitostí povahu časového testu, doporučuji všem současným i budoucím prodejcům nemovitostí - a nejenom těch zděděných - důkladnou orientaci v zákoně či konzultaci s odborníkem.